Извещение о проведении аукциона
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики» объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с разрешенным использованием: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, деревня Патраки, ул. Азина, дом 66.
1. Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики».
2. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения: Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики», постановление Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики» от «12» декабря 2023 года № 2027 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 18:24:084001:411».
Аукцион проводится в соответствии со следующими нормативными документами: Земельным кодексом Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001, Распоряжением Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики № 678-р от 06.06.2023 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в муниципальном образовании «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики».
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Пушиной, 69, с 10.00 часов по местному времени «19» января 2024 года.
Порядок подготовки, организации и проведение аукциона регламентирован статьями 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона: право аренды на земельный участок.
Обременения и ограничения в использовании земельного участка: отсутствуют.
Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, находящиеся в неразграниченной государственной собственности.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства установлены в соответствии с действующим законодательством
Технические условия: Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения земельного участка имеется. Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения имеется.
|
№ Лота |
Кадастровый (условный или инвентарный номер) |
Адрес объекта (местоположение) |
Разрешенное использование (назначение) земельного участка |
Площадь, кв. м |
Начальная цена аукциона (руб.) |
|
1 |
18:24:084001:411 |
Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, деревня Патраки, ул. Азина, дом 66. |
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
2500 |
36 545,00 |
5. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается сроком на 5 лет.
Начальная цена предмета аукциона: 36 545 (Тридцать шесть тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.
6. Шаг аукциона 3 (три) процента от начальной цены и составляет 1 096 (Одна тысяча девяносто шесть) рублей 35 копеек.
7. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется заключить договор о задатке.
Время приема заявок: рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 08.00 до 16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00. по местному времени. Заявки принимаются по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, с. Якшур-Бодья, ул. Пушиной, 69, каб. 38. Дата начала приема заявок: «18» декабря 2023 года.
Дата и время окончания приема заявок и определения участников аукциона: «15» января 2024 года, 16.00 часов по местному времени.
Для участия в аукционе заявители лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по утвержденной постановлением Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики» № 2027 от «12» декабря 2023 года форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документы, подтверждающие внесение задатка.
Обращаем внимание: один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка подается в двух экземплярах.
Заявка и представляемые Претендентом документы должны быть составлены на русском языке.
8. Размер задатка определен в размере 20 (двадцати) процентов начальной стоимости аренды земельного участка, что 7 309 (Семь тысяч триста девять) рублей 00 копеек.
Банковские реквизиты для перечисления задатка:
ПОЛУЧАТЕЛЬ
Управление федерального казначейства по Удмуртской Республике (Администрация Якшур-Бодьинского района, л/с 04133D11400) ИНН 1831203932, КПП 183101001, р/с 03100643000000011300, единый казначейский счет - 40102810545370000081 в Отделении – НБ Удмуртская Республика Банк России//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, БИК 019401100, Код дохода 793 111 05012 14 0000 120, ОКТМО 94550000.
Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах муниципальных округов.
Лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявитель имеет право отозвать заявку до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, сумма задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок.
9. Показ участка будет проводиться каждый четверг начиная с «28» декабря 2023 года и до даты окончания приема заявок в присутствии представителя Организатора аукциона. Сбор около Администрации МО «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики» (Удмуртская Республика, с.Якшур-Бодья, ул. Пушиной, 69, каб. 38) в 13.00 часов по местному времени.
Формы и перечень всех необходимых документов приведены в извещении о проведении аукциона, с которым можно ознакомиться по адресу: Удмуртская Республика, с. Якшур-Бодья, ул. Пушиной, 69, каб. 38, тел. (34162) 4-17-48; контактные лица: Васильева Наталья Васильевна, Поздеева Светлана Олеговна, а также размещены на официальном сайте МО «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики» https://yakshurbodya.gosuslugi.ru/ и официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru/.
10. Проект Договора аренды земельного участка, право на заключение договора аренды приобретено на торгах, прилагается.
Приложение к извещению
о проведении аукциона
Договор аренды №_____
земельного участка, право на заключение договора аренды приобретено на торгах
(проект)
село Якшур-Бодья ___________________ 20___ года
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики», именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице ___________________________________________________, действующего на основании _______________________, с одной стороны, и ________________________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет и цель аренды
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:24:084001:411, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, деревня Патраки, ул. Азина, дом 66, с разрешенным использованием: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение 2).
1.2. На Участке имеются объекты недвижимости: нет объектов.
1.3. Передача Участка осуществляется по акту приема-передачи, прилагаемому к Договору и являющему его неотъемлемой частью (приложение 3).
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды участка устанавливается с «___» ______ 20___ года по «___» ______ 20___ года.
2.2. Договор, вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _____ (_______________) рублей __ копеек, согласно протокола № ____ об итогах открытого аукциона от __________ 20___ года.
3.2. Арендная плата за первый год аренды Участка будет произведена Арендатором в следующем порядке:
- 7 309 (Семь тысяч триста девять) рублей 00 копеек оплачены Арендатором до подписания настоящего договора в форме задатка и засчитываются Арендодателем в счет ежегодной арендной платы за Участок в соответствии с условиями Договора о задатке от ___ ________20___ года, заключенного между сторонами;
- ____________ (___________________________) рублей ___ копеек будет оплачена Арендатором единовременным платежом не позднее 30 дней после подписания настоящего Договора путем перечисления на расчетный счет - 03100643000000011300, единый казначейский счет - 40102810545370000081 в Отделении – НБ Удмуртская Республика Банк России//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Администрация Якшур-Бодьинского района, л/с 04133D11400), ИНН 1831203932, КПП 183101001, ОКТМО 94550000, БИК 019401100, код бюджетной классификации 79311105012140000120.
В случае досрочного расторжения настоящего Договора, то есть до истечения первого года аренды, за первый год аренды ежегодная арендная плата не возвращается, за исключением случая передачи Участка в собственность Арендатора в связи с завершением строительства.
В последующем арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления по следующим реквизитам: Управление федерального казначейства по Удмуртской Республике (Администрация Якшур-Бодьинского района, л/с 04133D11400) ИНН 1831203932, КПП 183101001, р/с 03100643000000011300, единый казначейский счет - 40102810545370000081 в Отделении – НБ Удмуртская Республика Банк России//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, БИК 019401100, Код дохода 79311105012140000120, ОКТМО 94550000.
При оформлении платежных и расчетных документов в поле «Назначение платежа» указываются номер и дата Договора и период, за который вносится арендная плата.
3.3. Арендная плата начисляется Арендатору с даты, указанной в пункте 2.1 Договора.
3.4. В случае если Арендатором излишне уплачена сумма арендной платы по Договору, либо неверно указаны (не указаны) реквизиты платежного документа о перечислении платежей на счет органа Федерального казначейства, Арендатор обязуется в течение трех дней с момента, когда ему стало известно о допущенной ошибке, направить Арендодателю заявление с мотивированной просьбой, соответственно, о возврате излишне уплаченной суммы или об уточнении реквизитов платежного документа, с обязательным приложением копий платежных документов.
Ответственность за неправильное заполнение платежных документов при перечислении арендной платы за Участок возлагается на Арендатора.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, не в соответствии с разрешенным использованием, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в иных случаях, установленных законодательством.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
4.1.4. Требовать погашения Арендатором задолженности по арендным платежам по Договору при согласовании договора переуступки прав по Договору.
4.1.5. Требовать от Арендатора соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
4.1.6. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. В пятидневный срок с даты подписания Договора передать Арендатору Участок по акту приема-передачи, а по окончании срока Договора принять Участок по акту приема-передачи
4.2.3. Письменно в месячный срок после получения информации об изменении кода бюджетной классификации, порядка заполнения платежных документов и реквизитов для перечисления платежей, указанных в пункте 3.2. Договора, уведомить Арендатора об указанных изменениях.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный Участок на условиях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации.
4.3.2. Производить улучшения Участка, возводить на участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости с письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном законодательством.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Не нарушать права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
4.4.6. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнения, захламления, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка, соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.
4.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатирующих организаций условия эксплуатации инженерных сетей и сооружений, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок после изменения своих реквизитов уведомить об этом Арендодателя.
4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.10. Соблюдать ограничение прав на Участке, особые условия использования Участка и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах и другие ограничения прав в случае, если такие ограничения установлены в отношении Участка.
4.4.11. Не сдавать участок или его часть в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), в безвозмездное пользование иным лицам, а также, не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог (ипотеку), в уставный капитал юридических лиц и отчуждать права аренды (переуступка прав).
4.4.12. В случае изменения назначения здания, строения, сооружения, расположенных на арендуемом Участке, которое влечет изменение разрешенного вида использования Участка, Арендатор обязан в установленном законодательством порядке осуществить процедуры, необходимые для изменения разрешенного использования Участка.
4.4.13. Не препятствовать размещению на Участке межевых, геодезических и других специальных знаков. Сохранять имеющиеся на Участке межевые, геодезические и другие специальные знаки.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.2. При неисполнении обязанностей, предусмотренных пунктом 4.4 Договора, за исключением пунктов 4.4.3, 4.4.11 Договора, и не устранении выявленных нарушений в 7-дневный срок, если больший срок не установлен в предупреждении, со дня предъявления Арендодателем Арендатору требований об их исполнении - Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5% годовой арендной платы.
5.3. За неисполнение пункта 4.4.11 Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50% квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.
5.4. Пени, неустойка и штраф, установленные в настоящем разделе 5 Договора, перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.
5.5. Во всех остальных случаях Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.
5.6. Уплата неустойки, установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.
6. Изменение и расторжение Договора
6.1. Все изменения к Договору, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.4 Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем составления дополнительного соглашения к Договору.
6.2. Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных пунктом 4.1.1 Договора.
6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон. Договор считается расторгнутым с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора.
7. Особые положения Договора
7.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.
7.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
8. Иные условия Договора
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, подлежат рассмотрению и разрешению в суде по месту нахождения арендуемого земельного участка, в соответствии с законодательством.
8.2. Стороны согласны на вступление в Договор на стороне Арендатора иных правообладателей объектов недвижимости, расположенных на Участке, при этом соглашение о внесении изменений в Договор заключается между Арендодателем, стороной вступающей в Договор, а также Арендатором, у которого изменяется доля в обязательственном праве по уплате арендных платежей.
8.3. Договор, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики»
427100, Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, село Якшур-Бодья, улица Пушиной, д.69
Управление федерального казначейства по Удмуртской Республике (Администрация Якшур-Бодьинского района, л/с 04133D11400) ИНН 1831203932, КПП 183101001, р/с 03100643000000011300, единый казначейский счет - 40102810545370000081 в Отделении – НБ Удмуртская Республика Банк России//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, БИК 019401100, Код дохода 79311105012140000120, ОКТМО 94550000.
Арендатор:
________________________________________________________________________________
К договору прилагаются:
1) приложение 1 - Копия Протокола №_____ «Об утверждении итогов открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» на ___ л.
2) приложение 2 - Копия выписки из ЕГРН на ___ л.
3) приложение 3 - Акт приема-передачи Участка на 1 л.
Подписи Сторон
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский Удмуртской Республики» МП _____________________ (подпись) |
_____________________ (подпись) |
Приложение № 3
к Договору аренды
№ _______ земельного участка,
право на заключение договора аренды
приобретено на торгах, от _____.20___ года
приема - передачи земельного участка,
право на заключение договора аренды приобретено на торгах
с. Якшур-Бодья «___» _________20___ года
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице____________________________________________, действующего на основании __________________, и ________________________ именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с требованиями статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Арендодатель на основании и в соответствии с Договором аренды земельного участка, право на заключение договора аренды приобретено на торгах, от _____.20__ года № ________ передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:24:084001:411, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, деревня Патраки, ул. Азина, дом 66, с разрешенным использованием: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
2. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.
3. Акт приема-передачи земельного участка составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному в каждый экземпляр договора аренды.
Подписи Сторон
|
Арендодатель: |
Арендатор: |
Арендодатель: |
Арендатор: |
|
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский район Удмуртской Республики» МП ______________________ (подпись) «____» _________20__ года |
_______________________ (подпись)
«____» _________20___ года |
Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Якшур-Бодьинский Удмуртской Республики» МП ___________________ (подпись) |
__________________ (подпись) |