Управление Росреестра по Удмуртии: что такое МЧД и для чего она нужна?

В рамках традиционной рубрики «Вопрос – ответ» Управление Росреестра по Удмуртской Республике разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.

Тема сегодняшнего материала посвящена важной теме применения  машиночитаемых доверенностей (МЧД).

С 1 сентября 2023 года в соответствии с актуальными нормами федерального законодательства осуществлен переход юрлицами, действующими по доверенности, при подписании электронных документов от имени организаций к использованию машиночитаемой доверенности (МЧД).

Управлением Росреестра по Удмуртской Республике в сентябре зарегистрировано право собственности по первой сделке на основании нотариально удостоверенной машиночитаемой доверенности (МЧД) – договор участия в долевом строительстве.

Новый документ, машиночитаемая доверенность, она же электронная доверенность,  является аналогом бумажного документа и используется для работы с электронными документами. Подготовкой нотариальной МЧД занимаются нотариусы. Доверенность формируется в виде XML-файла с указанием названия, номера и срока действия доверенности, сведений о доверителе, сведений о поверенном, полномочий, которые может выполнять поверенный. Электронная доверенность обрабатывается программой.

«В республике нотариусы удостоверяют   машиночитаемые доверенности, которые необходимы доверителям для работы с региональным Росреестром. Это новое нотариальное действие. Все больше цифровые технологии проникают в нашу обычную жизнь», - отметила президент Нотариальной палаты Удмуртской Республики Лариса Пушина.

Доверителем при формировании МЧД могут выступать как граждане, так и организации, в том числе застройщики, кредитные организации и др.

Заместитель руководителя регионального Росреестра Марина Таланова:

«Машиночитаемая доверенность является обязательным документом для подачи заявлений, например, о государственной регистрации прав или сделок  и может быть направлена через сервис «Личный кабинет» сайта  Росреестра. После завершения переходного периода 31 августа 2024 года МЧД могут стать обязательными, учитывая, что с 1 января 2024 года взаимодействие Росреестра и юридических лиц будет проходить исключительно в электронном формате».